Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue Lino Ventura à Pessac

Estimation théorique

Rue Lino Ventura,33600 Pessac (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.44)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lino Ventura,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 396.000€ et 446.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.960€ et 4.460€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 396.000€ et 446.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.104€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.104€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-11-2955RUE LINO VENTURA477209244510€3175€
2021-11-2955RUE LINO VENTURA477209244510€3175€
2020-09-1836RUE LINO VENTURA479297217442€2752€
2020-09-1836RUE LINO VENTURA479297217442€2752€
2021-12-2269RUE LINO VENTURA477204244510€3175€
2021-12-2269RUE LINO VENTURA477204244510€3175€
2022-03-2837RUE LINO VENTURA6104254295000€2837€
2022-03-2837RUE LINO VENTURA6104254295000€2837€
2022-03-2812RUE CHARLES VANEL477172165723€2152€
2022-03-2812RUE CHARLES VANEL477172165723€2152€
2020-09-2320RUE CHARLES VANEL361477178967€2934€
2020-09-2320RUE CHARLES VANEL361477178967€2934€
2021-06-2973RUE LINO VENTURA479380140000€1772€
2021-06-2973RUE LINO VENTURA479380140000€1772€
2022-01-3125RUE LINO VENTURA4770114000€1481€
2022-01-3125RUE LINO VENTURA4770114000€1481€
2021-11-1525RUE LINO VENTURA4770386000€5013€
2021-11-1525RUE LINO VENTURA4770386000€5013€
2021-07-0525RUE LINO VENTURA4780413700€5304€
2021-07-0525RUE LINO VENTURA4780413700€5304€
2024-03-1915RUE DE L ELITE5127614572310€4506€
2024-03-1915RUE DE L ELITE5127614572310€4506€
2020-11-2713ALL JEAN GABIN597147317000€3268€
2020-11-2713ALL JEAN GABIN597147317000€3268€
2021-07-0822RUE LINO VENTURA477142272000€3532€
2021-07-0822RUE LINO VENTURA477142272000€3532€
2023-07-285RUE DE L ELITE5122518425000€3484€
2023-07-285RUE DE L ELITE5122518425000€3484€
2021-12-098ALL JEAN GABIN477153300000€3896€
2021-12-098ALL JEAN GABIN477153300000€3896€
2021-10-046RUE DE L ELITE4108876414000€3833€
2021-10-046RUE DE L ELITE4108876414000€3833€
2021-08-2312RUE SIMONE SIGNORET494142325050€3458€
2021-08-2312RUE SIMONE SIGNORET494142325050€3458€
2022-10-1020RUE JEAN VILAR5118247369000€3127€
2022-10-1020RUE JEAN VILAR5118247369000€3127€
2022-06-141RUE DE L ELITE6131943390000€2977€
2022-06-141RUE DE L ELITE6131943390000€2977€
2021-07-2098AV DE BEUTRE7144800551000€3826€
2021-07-2098AV DE BEUTRE7144800551000€3826€
2022-02-2127RUE JEAN VILAR5118251226800€1922€
2022-02-2127RUE JEAN VILAR5118251226800€1922€
2022-12-22104AV DE BEUTRE358522500000€8621€
2022-12-22104AV DE BEUTRE358522500000€8621€
2020-07-2479AV DE BEUTRE5106793405000€3821€
2020-07-2479AV DE BEUTRE5106793405000€3821€
2020-05-2679AV DE BEUTRE492159330000€3587€
2020-05-2679AV DE BEUTRE492159330000€3587€
2021-10-2599AV DE BEUTRE482419463400€5651€
2021-10-2599AV DE BEUTRE482419463400€5651€
2020-11-033RUE SARAH BERNHARDT597852478300€4931€
2020-11-033RUE SARAH BERNHARDT597852478300€4931€
2022-02-1877AV DE BEUTRE5125377538950€4312€
2022-02-1877AV DE BEUTRE5125377538950€4312€
2020-11-2314ALL FREDERIC CHOPIN584427322000€3833€
2020-11-2314ALL FREDERIC CHOPIN584427322000€3833€
2022-10-2214ALL FREDERIC CHOPIN584427327000€3893€
2022-10-2214ALL FREDERIC CHOPIN584427327000€3893€
2021-07-2020AV DU PARC D ESPAGNE71401000627700€4484€
2021-07-2020AV DU PARC D ESPAGNE71401000627700€4484€
2022-06-144ALL FREDERIC CHOPIN484243290000€3452€
2022-06-144ALL FREDERIC CHOPIN484243290000€3452€
2023-03-312RUE SARAH BERNHARDT4900395000€4389€
2023-03-312RUE SARAH BERNHARDT4900395000€4389€
2023-12-1117RUE DES FRERES ROUYERE573800473500€6486€
2023-12-1117RUE DES FRERES ROUYERE573800473500€6486€
2021-04-2628RUE DES FRERES ROUYERE5130500375000€2885€
2021-04-2628RUE DES FRERES ROUYERE5130500375000€2885€
2022-02-0717RUE DES FRERES ROUYERE494680390000€4149€
2022-02-0717RUE DES FRERES ROUYERE494680390000€4149€
2021-09-0229RUE DES PLATANES4102614500000€4902€
2021-09-0229RUE DES PLATANES4102614500000€4902€
2020-03-251RUE JEAN LE POULAIN488664290000€3295€
2020-03-251RUE JEAN LE POULAIN488664290000€3295€
2021-06-0326AV DU PARC D ESPAGNE5106785427900€4037€
2021-06-0326AV DU PARC D ESPAGNE5106785427900€4037€
2021-11-1527RUE DES PLATANES588585462000€5250€
2021-11-1527RUE DES PLATANES588585462000€5250€
2021-07-2046RUE DES PLATANES461451190000€3115€
2021-07-2046RUE DES PLATANES461451190000€3115€
2020-11-195RUE ANDRE AMPERE365406240000€3692€
2020-11-195RUE ANDRE AMPERE365406240000€3692€
2022-08-0921AV DU PARC D ESPAGNE5153607510000€3333€
2022-08-0921AV DU PARC D ESPAGNE5153607510000€3333€
2024-06-1319AV DU PARC D ESPAGNE6130671580349€4464€
2024-06-1319AV DU PARC D ESPAGNE6130671580349€4464€
2022-11-0842AV DU PARC D ESPAGNE2240180000€7500€
2022-11-0842AV DU PARC D ESPAGNE2240180000€7500€
2021-04-2642AV DU PARC D ESPAGNE5101650797000€7891€
2021-04-2642AV DU PARC D ESPAGNE5101650797000€7891€
2020-07-288AV DU HUIT MAI 19455100407320000€3200€
2020-07-288AV DU HUIT MAI 19455100407320000€3200€
2022-01-289RUE DES FRERES ROUYERE4114437506300€4441€
2022-01-289RUE DES FRERES ROUYERE4114437506300€4441€
2022-05-0527AV DU PARC D ESPAGNE5108608362500€3356€
2022-05-0527AV DU PARC D ESPAGNE5108608362500€3356€
2022-06-1442AV DU PARC D ESPAGNE5145539655000€4517€
2022-06-1442AV DU PARC D ESPAGNE5145539655000€4517€
2022-12-234AV DU HUIT MAI 1945482415317000€3866€
2022-12-234AV DU HUIT MAI 1945482415317000€3866€
2022-12-0812RUE DES FRERES ROUYERE7207794598000€2889€
2022-12-0812RUE DES FRERES ROUYERE7207794598000€2889€
2020-11-051ALL JOSEPH LALANDE470491292000€4171€
2020-11-051ALL JOSEPH LALANDE470491292000€4171€
2022-09-0633RUE I ET F JOLIOT CURIE482349297500€3628€
2022-09-0633RUE I ET F JOLIOT CURIE482349297500€3628€
2023-04-2474BD DU HAUT LIVRAC697879328000€3381€
2023-04-2474BD DU HAUT LIVRAC697879328000€3381€
2020-07-2436RUE DES PLATANES3100768410000€4100€
2020-07-2436RUE DES PLATANES3100768410000€4100€
2022-11-1475BD DU HAUT LIVRAC590442456000€5067€
2022-11-1475BD DU HAUT LIVRAC590442456000€5067€
2023-01-3139AV DU PARC D ESPAGNE4100434450000€4500€
2023-01-3139AV DU PARC D ESPAGNE4100434450000€4500€
2020-06-304RUE DES FRERES ROUYERE4980370000€3776€
2020-06-304RUE DES FRERES ROUYERE4980370000€3776€
2020-05-154RUE DES FRERES ROUYERE4980373000€3806€
2020-05-154RUE DES FRERES ROUYERE4980373000€3806€
2022-09-3063RUE SARAH BERNHARDT474275320000€4324€
2022-09-3063RUE SARAH BERNHARDT474275320000€4324€
2021-02-2564AV DU PARC D ESPAGNE3109935439800€4035€
2021-02-2564AV DU PARC D ESPAGNE3109935439800€4035€
2021-06-3014RUE LA BRUYERE395312191520€2016€
2021-06-3014RUE LA BRUYERE395312191520€2016€
2022-06-0264BD DU HAUT LIVRAC470561409500€5850€
2022-06-0264BD DU HAUT LIVRAC470561409500€5850€
2022-11-1467BD DU HAUT LIVRAC7112892525000€4688€
2022-11-1467BD DU HAUT LIVRAC7112892525000€4688€
2021-07-0170AV DU PARC D ESPAGNE4119500472500€3971€
2021-07-0170AV DU PARC D ESPAGNE4119500472500€3971€
2022-09-3028RUE DES PLATANES5119688505000€4244€
2022-09-3028RUE DES PLATANES5119688505000€4244€
2020-11-1358BD DU HAUT LIVRAC470534280000€4000€
2020-11-1358BD DU HAUT LIVRAC470534280000€4000€
2020-06-1658BD DU HAUT LIVRAC470534300000€4286€
2020-06-1658BD DU HAUT LIVRAC470534300000€4286€
2020-10-0716ALL ANDRE BRETON487706364000€4184€
2020-10-0716ALL ANDRE BRETON487706364000€4184€
2021-05-0434RUE DE LA MIRANTE365458255000€3923€
2021-05-0434RUE DE LA MIRANTE365458255000€3923€
2023-07-2777RUE SARAH BERNHARDT474285344450€4655€
2023-07-2777RUE SARAH BERNHARDT474285344450€4655€
2022-09-214RUE NEUVE6146720581530€3983€
2022-09-214RUE NEUVE6146720581530€3983€
2022-02-186RUE THEODORE BOTREL365400295000€4538€
2022-02-186RUE THEODORE BOTREL365400295000€4538€
2021-12-278RUE THEODORE BOTREL365400283000€4354€
2021-12-278RUE THEODORE BOTREL365400283000€4354€
2021-10-158ALL ANDRE BRETON497701471571€4862€
2021-10-158ALL ANDRE BRETON497701471571€4862€
2020-11-1015ALL DES PALISSANDRES379280313000€3962€
2020-11-1015ALL DES PALISSANDRES379280313000€3962€
2022-05-032RUE DES BOULEAUX465267335400€5160€
2022-05-032RUE DES BOULEAUX465267335400€5160€
2021-10-0461AV DU PARC D ESPAGNE5119719414900€3487€
2021-10-0461AV DU PARC D ESPAGNE5119719414900€3487€
2023-03-2414RUE NEUVE490612426700€4741€
2023-03-2414RUE NEUVE490612426700€4741€
2020-08-2511ALL DES PEUPLIERS593186297000€3194€
2020-08-2511ALL DES PEUPLIERS593186297000€3194€
2021-07-277ALL DES PEUPLIERS593176151867€1633€
2021-07-277ALL DES PEUPLIERS593176151867€1633€
2020-03-1922RUE DE LA MIRANTE4119798370000€3109€
2020-03-1922RUE DE LA MIRANTE4119798370000€3109€
2021-09-153RUE DES ARBOUSIERS485480347000€4082€
2021-09-153RUE DES ARBOUSIERS485480347000€4082€
2020-11-0671AV DU PARC D ESPAGNE9143453502700€3515€
2020-11-0671AV DU PARC D ESPAGNE9143453502700€3515€
2021-08-241RUE THEODORE BOTREL472365312150€4335€
2021-08-241RUE THEODORE BOTREL472365312150€4335€
2023-09-042ALL DES PEUPLIERS593305180122€1937€
2023-09-042ALL DES PEUPLIERS593305180122€1937€
2023-03-0611RUE THEODORE BOTREL350346271330€5427€
2023-03-0611RUE THEODORE BOTREL350346271330€5427€
2021-11-1913RUE THEODORE BOTREL445313250000€5556€
2021-11-1913RUE THEODORE BOTREL445313250000€5556€
2024-05-146RUE DES BOULEAUX378480290000€3718€
2024-05-146RUE DES BOULEAUX378480290000€3718€
2021-12-1311RUE NEUVE373525386670€5297€
2021-12-1311RUE NEUVE373525386670€5297€
2022-01-188ALL DES PEUPLIERS593166150682€1620€
2022-01-188ALL DES PEUPLIERS593166150682€1620€
2021-11-2222RUE NEUVE3660310000€4697€
2021-11-2222RUE NEUVE3660310000€4697€
2022-01-045ALL DES PALISSANDRES478263322000€4128€
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2022-11-239PL DU PRINTEMPS4114272355000€3114€
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2023-05-311ALL DES LAURIERS593383242258€2605€
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2023-02-2223RUE DES AUBEPINES596237320000€3333€
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2022-01-1919RUE DES BOUGAINVILLIERS596194283000€2948€
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2024-04-124ALL DE L AUBE5107558422000€3944€
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2021-09-1618ALL DES LAURIERS593166150682€1620€
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2021-06-082ALL DE L AUBE597430443147€4569€
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2022-06-162ALL DE L AUBE597430500650€5161€
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2020-05-2938AV SAINT EXUPERY483373356000€4289€
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2022-05-1719RUE DES AUBEPINES596216140800€1467€
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2022-05-3015RUE DES BOUGAINVILLIERS596204341000€3552€
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2022-07-0117RUE DES AUBEPINES596238143409€1494€
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2024-06-217ALL JACQUELINE AURIOL249175151000€3082€
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2021-08-0570AV DES PROVINCES5125795388000€3104€
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2021-05-1825RUE DES QUATRE SAISONS483250312000€3759€
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2024-06-1215RUE DES AUBEPINES596282270400€2817€
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2020-10-1620RUE DES ARBOUSIERS487462275000€3161€
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2023-02-0220RUE DES ARBOUSIERS487462410000€4713€
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2022-09-223ALL DU COUCHANT593250461750€4965€
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2021-04-0915RUE DES BOULEAUX487510369150€4243€
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2022-08-174RUE DES PLATANES6124617515000€4153€
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2023-07-1266AV DES PROVINCES4951018640000€6737€
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2021-10-2115RUE DES ARBOUSIERS492574475000€5163€
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2023-02-2815RUE DES ARBOUSIERS492574482125€5240€
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2022-01-177RUE DES BOUGAINVILLIERS596197140682€1465€
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2022-01-2515ALL CHATEAU DU BOURGAILH61140360000€3158€
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2024-03-1221ALL CHATEAU DU BOURGAILH378097954€1256€
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2021-10-2521ALL CHATEAU DU BOURGAILH3780324523€4161€
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2024-04-1727ALL CHATEAU DU BOURGAILH31020371800€3645€
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2021-07-2831ALL CHATEAU DU BOURGAILH31190360000€3025€
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2022-03-1833ALL CHATEAU DU BOURGAILH51030400000€3883€
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2023-07-0640ALL CHATEAU DU BOURGAILH4770270000€3506€
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2020-06-196ALL CHATEAU DU BOURGAILH31050316950€3019€
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2020-12-153ALL DES MAGNOLIAS593229275000€2957€
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2021-02-2634RUE DES QUATRE SAISONS374495295000€3986€
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2021-08-0622RUE DES VANNEAUX486391623910€7255€
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2022-02-287ALL DU COUCHANT592312471654€5127€
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2021-12-1024RUE DES ARBOUSIERS5115434466750€4059€
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2022-03-0916RUE DE LANGEAIS5136605455000€3346€
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2022-05-022RUE DES PLATANES5109527348000€3193€
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2024-03-2235RUE DES QUATRE SAISONS588312295000€3352€
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2023-07-1326AV SAINT EXUPERY6114610410000€3596€
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2022-10-2845AV PRES J F KENNEDY4110665380000€3455€
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2022-12-1679AV DES PROVINCES6124758477000€3847€
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2020-05-253RUE DES CEDRES478246313850€4024€
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2021-07-2648RUE ROGER VILANOVA498676450000€4592€
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2024-05-1751RUE ROGER VILANOVA474644338000€4568€
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2022-07-227RUE DES QUATRE SAISONS5110250426000€3873€
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2021-09-0338RUE DES QUATRE SAISONS5100460380000€3800€
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2021-08-183RUE DES QUATRE SAISONS6110200400500€3641€
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2023-05-1723RUE DES BOULEAUX588558410000€4659€
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2022-12-1415RUE DES THUYAS596567355000€3698€
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2023-07-2745RUE ROGER VILANOVA4103717410000€3981€
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2023-07-1956AV DE L ILE DE FRANCE486374400000€4651€
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2021-03-261BD DU HAUT LIVRAC499954700000€7071€
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2022-12-1940RUE ROGER VILANOVA4901018440000€4889€
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2021-06-234RUE DE CHAMBORD6137710543550€3968€
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